Betaalbare, duurzame, circulaire woningen: samen maakten de gemeente Vught en PUYCK het waar.

Vernieuwend woningconcept
“Vanaf het begin was de ambitie voor woningbouwplan Den Hoek helder”, legt Jesse Hijink uit: “Het project moest niet alleen klimaatadaptief en energieneutraal zijn, maar ook betaalbaar voor de bewoners. De gemeente stelde daarbij als criterium een ​​zo hoog mogelijke BCI-score, waarbij haalbaarheid en de realiteitsfactor doorslaggevend waren. De partij die dit het beste wist te combineren binnen de vooraf vastgestelde grondwaarde en woningverkoopprijzen, zou de opdracht winnen.” PUYCK ontwikkelde een woning met een hoge circulariteitsscore waarbij een energieneutrale, klimaatadaptieve en natuurinclusieve woning binnen één dag wordt opgebouwd.

Duurzaam, mooi en flexibel inzetbaar
Jesse vertelt: “Zowel in de woningen als de openbare ruimte eromheen is aan klimaatadaptie gedacht. Bijvoorbeeld als het gaat om het omgaan met steeds heftiger wordende regenbuien. Dat maakt dat dit concept ook kan worden toegepast op andere locaties. Met deze efficiënte manier van bouwen dragen we bij aan een leefbare omgeving die minder belastend is voor de natuur.” Hij gaat verder: “Wat ik daarbij een groot pluspunt vind is dat de woningen passen in het straatbeeld en qua uitstraling aansluiten bij de andere woningen in de omgeving. Welstand was direct enthousiast over het ontwerp”

Van ambitie naar uitvoering
De unieke aanpak van PUYCK samen met Van der Heijden en Archifit op het gebied van circulariteit en duurzaamheid gaf de doorslag bij de gunning. De gemeente hanteerde als criteria onder andere losmaakbaarheid van materialen en teruglevergaranties, waarbij PUYCK het best scoorde op de combinatie van de BCI-score en de haalbaarheid. En het bouwproces verliep vlot. “Hoewel de ambitie van klimaatadaptie en betaalbaar bouwen vanuit de gemeente leidend was, werd ik verrast door het initiatief dat PUYCK voornemens was om een woning in een dag op te leveren”, legt Jesse uit.

Het bewijs dat ‘bouwen anders kan’
“Een complete badkamer die in één keer wordt geplaatst, dat moet je echt zien om het te geloven”, lacht Jesse. Volgens hem laat dit project goed zien hoe daadkrachtig en flexibel PUYCK, Van der Heijden en Archifit kunnen schakelen. “Ze geven snel antwoord op vragen en springen direct in de actiestand. Zowel wij als zij wilden er echt voor gaan. We hadden hetzelfde doel voor ogen en waren erop gebrand om dit vernieuwende duurzame concept tot een succes te maken. Daardoor was het mogelijk om de vergunning binnen enkele weken te verlenen en kon binnen een jaar na de gunning al gestart worden met de bouw”

Samen bouwen aan een duurzame toekomst
Jesse kijkt met een goed gevoel terug op de samenwerking met PUYCK. “Wat het bedrijf onderscheidt, is de daadkracht en bereidheid om echt mee te denken”, zegt hij. Door van meet af aan duidelijke afspraken te maken en laagdrempelig te communiceren over zaken als vergunningen en planning, verliep de voorbereiding vlot en het bouwproces soepel. Van der Heijden zet daarbij de BouwApp in om ook omwonenden bij de bouw te betrekken. Dat maakt het hele proces transparant en draagt bij aan het vertrouwen bij alle betrokkenen.”

Een nieuwe standaard
Of dit project naar meer smaakt? “Zeker! Circulair bouwen biedt geweldige kansen voor gemeenten en woningcorporaties om duurzame en betaalbare woningen te realiseren. Zo’n project geeft mij vertrouwen dat ontwikkelaars zoals PUYCK kwalitatieve, toekomstbestendige woningen kunnen opleveren”, zegt Jesse enthousiast. “Dit type woning is een perfect antwoord op de opgave die wij en vele andere gemeenten hebben: betaalbare woningen bouwen op een manier die goed is voor mens en natuur.”

‍