Driespan sluit overeenkomst met Van den Brand bouw
Vandaag markeert een mijlpaal in de ontwikkeling van Driespan. Het project is ontwikkeld, uitgewerkt en vergunning klaar. Vandaag zijn beiden overeengekomen dat Driespan de locatie verkoopt en Van den Brand de ontwikkelde woningen verkoopt en realiseert.
Een nieuwe stap voor gezondere leefomgevingen
Driespan, een samenwerking tussen PUYCK Ontwikkeling en Havar Holding, bekrachtigde vandaag de deal aan Van den Brand. Daarmee een getuigenis van onze gezamenlijke ambitie en optimisme om waardevol bij te dragen aan het welbevinden van mensen door het realiseren van gezondere woon-,werk- en leefomgevingen.
Jarenlange betrokkenheid
Sinds 2015 zijn wij betrokken bij de locatie aan de Volkelseweg 22a in Uden. Destijds was de locatie in handen van Grondvest, eenbedrijf van Henk van de Wetering. Henk wilde wonen en werken combineren op deze locatie maar dit liep voortdurend stuk op het aantal beschikbare parkeerplekkenNa Henks overlijden zette zijn dochter Marloes het bedrijf voort en verkenden we samen opties zoals appartementen, die wederom vastliepen op het gebrek aan parkeergelegenheid. In oktober 2020 vroegMarloes ons, vanwege onze jarenlange betrokkenheid, of we het project wilden overnemen als ontwikkelaar. Samen met Hans van Aar hebben we deze uitdaging met beide handen aangepakt en het project gekocht. Van den Brand is ook geen onbekende. Zij hebben al vaker interesse getoond in de realisatie van de woningen.
Het verhaal achter Driespan
Driespan is niet alleen een knipoog naar Henk van deWetering, een fervent paardenmenner met een span (wagen) met meerdere paarden, maar ook een symbool van onze samenwerking. Samen met Hans van Aar (Havar Holding), Herbert en Arno van der Heijden, vormden we een sterk team. Deze samenwerking, gekenmerkt door vindingrijkheid en ambitie, leidde tot de naamDriespan.
Een historische locatie met een verfrissende toekomst
De locatie van Driespan heeft een rijke historie. Begin 19eeeuw stond er een molen op het terrein, omgeven door kleinschaligeakkerpercelen en onverharde wegen. Deze molen, een van de oudste van Uden, werdin de jaren '20 gesloopt om plaats te maken voor de huidige bebouwing. Tot inde jaren '70 stond er nog een kleine schuur op het perceel, terwijl de rest vanhet terrein als erf in gebruik was. Deze historische context geeft een uniekedimensie aan het project. Vanuit een verfrissende blik is het een mensgerichteontwikkeling geworden. We kiezen bewust voor een kleinschalige opzet met vijfpatiowoningen en één twee-onder-een-kapwoning. Dit creëert draagkracht vanuitde omgeving.
In samenwerking met de gemeente Maashorst hebben we groene zones toegevoegd aan zowel de Volkelseweg als de Kennedylaan, wat bijdraagt aaneen gezonde en aangename leefomgeving. Daarnaast blijkt uit marktonderzoek dat woningen met slaap-, wasgelegenheid en tuin op de begane grond op loopafstand van het centrum, kansen biedt voor een doelgroep die niet in een appartement wil wonen.
Creatief zijn in bijzondere tijden
Het proces kende door de coronapandemie wat vertraging, maar dat weerhield ons er niet van om vindingrijk en ambitieus te blijven. In plaatsvan fysieke bijeenkomsten informeerden we de buurt via brieven en eenYouTube-filmpje, waarin Architect Marije Sanders – Kortekaas van Archifit de plannen toelichtte. De reacties waren positief en in december 2023 werd het bestemmingsplan onherroepelijk, gevolgd door de omgevingsvergunning in april2024. Op beide werden geen zienswijzen ingediend. Ook de architectuur die de aansluiting creëert tussen historische retraitehuis en moderne architectuur appartementencomplex in combinatie met werken wordt door de nabije omgeving zeer positief ontvangen.
Passie delen voor de bouw
Ondanks dat Van der Heijden bouw en ontwikkeling uit Schaijk in het verleden voor Henk van de Wetering bouwde en eveneens betrokken was bij de locatie is ervoor gekozen om de realisatie uit te laten voeren door Van denBrand. Hun werkwijze en passie voor bouwen past goed Driespan. Daarnaast biedtPUYCK Ontwikkeling de ruimte in samenwerking met ontwikkelpartners om de realisatie eventueel door andere bouwers uit te laten voeren als dat beter past. Wij zijn ervan overtuigd dat toekomstige bewoners trots zijn op de geleverde kwaliteit van Van den Brand bouw.
Start verkoop en verdere stappen
De voorbereidingen voor de verkoop zijn in volle gang waardoor Van den Brand Bouw voornemens is om medio augustus 2024 te starten met de openbare verkoop van de woningen. Bij het tijdig verkopen van de benodigde woningen zal in Q4 2024 gestart worden met de voorbereidingen en bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bernheze Makelaars 0413-243818